Melcher-Dallas, IA — Tasa de Impuesto de Propiedad — Cómo Apelar y Ahorrar
Tasa efectiva 1.10% · $887/año prom. · Población 1,278 · Iowa
Valor Mediano de Vivienda
$80,600
Impuesto Anual Est.
$887
Tasa Efectiva
1.10%
Ingreso Mediano
$60,096
Cómo se Compara Melcher-Dallas
¿Melcher-Dallas, IA Tiene Impuestos Altos?
Melcher-Dallas tiene una tasa de 1.10%, cerca del promedio nacional. Sobre una vivienda mediana de $80,600, los propietarios pagan aproximadamente $887/año.
Al 1.5% del ingreso mediano ($60,096), los impuestos en Melcher-Dallas son relativamente accesibles. Un propietario con vivienda de $300,000 paga aproximadamente $3,300/año, mientras que una de $500,000 cuesta $5,500/año en impuestos.
Los impuestos en Melcher-Dallas están 71% por debajo del promedio nacional. Aun así, propiedades individuales pueden estar sobre-avaluadas — siempre vale la pena verificar.
¿Cree que está pagando de más en Melcher-Dallas?
Investigamos su propiedad, preparamos evidencia y presentamos la apelación. Tarifa: 20% de los ahorros del primer año — solo si tenemos éxito.
Cómo Apelar Impuestos en Melcher-Dallas, IA
Si su propiedad está avaluada por encima de viviendas comparables en Melcher-Dallas, puede reducir su factura presentando una apelación ante la oficina del tasador del condado.
Revise Su Avalúo
Compare el valor avaluado de su propiedad con viviendas similares en su área. Si está 15-20%+ por encima, probablemente tiene un caso.
Reúna Evidencia
Recopile ventas recientes de viviendas comparables (mismo tamaño, edad, vecindario), fotos de problemas de condición y su aviso de avalúo.
Presente Antes del Plazo
Cada condado tiene una ventana específica (típicamente 30-90 días después de recibir su aviso). Contacte al tasador de su condado para fechas exactas en Iowa.
Asista a la Audiencia
Presente su evidencia ante la junta de revisión. La tasa de éxito promedio para apelaciones bien preparadas es 40-60%. Regístrese y nos encargamos de la investigación, presentación y seguimiento, y le enviaremos una guía de preparación para la audiencia — usted asiste a la audiencia.
¿No quiere hacerlo usted mismo? Nos encargamos de la investigación, presentación y seguimiento. Solo paga el 20% de lo que le ahorramos. Nada si no reducimos su factura.
Melcher-Dallas, IA — Plazo e Información de Apelación
Presentar Ante
Local Board of Review
Plazo
April 2 – April 30
Ventana Abre
After assessment notices (assessment year: odd years for residential)
Duración Típica
1–3 months
Iowa reassesses every 2 years. Rollback percentage reduces taxable value (~54% for residential). Informal conference with assessor before formal appeal recommended.
Otras Ciudades en Iowa
| Ciudad | Vivienda Mediana | Impuesto Anual | Tasa |
|---|---|---|---|
| Des Moines | $170,700 | $1,878 | 1.10% |
| Cedar Rapids | $167,900 | $1,847 | 1.10% |
| Davenport | $155,100 | $1,706 | 1.10% |
| Sioux City | $149,800 | $1,648 | 1.10% |
| Iowa City | $256,600 | $2,823 | 1.10% |
| West Des Moines | $266,700 | $2,934 | 1.10% |
| Ankeny | $281,700 | $3,099 | 1.10% |
| Waterloo | $142,000 | $1,562 | 1.10% |
| Ames | $247,500 | $2,722 | 1.10% |
| Council Bluffs | $153,400 | $1,687 | 1.10% |
| Dubuque | $178,000 | $1,958 | 1.10% |
| Urbandale | $298,500 | $3,284 | 1.10% |
Recursos Relacionados
Fuentes de datos: US Census Bureau, American Community Survey (ACS) 5-Year Estimates 2019–2023 (Tabla DP04). Tasas efectivas calculadas del impuesto mediano y valor mediano de vivienda.
Información de apelación: Oficinas de comptroller estatales, asociaciones de tasadores, y estatutos oficiales. Plazos y procesos verificados a junio 2026.
Última actualización: Julio 2026 · Publicado por: TaxedFairly (WebLab LLC)