Marshfield Hills CDP, MA — Tasa de Impuesto de Propiedad — Cómo Apelar y Ahorrar
Tasa efectiva 1.10% · $7,802/año prom. · Población 2,458 · Massachusetts
Valor Mediano de Vivienda
$709,300
Impuesto Anual Est.
$7,802
Tasa Efectiva
1.10%
Ingreso Mediano
$164,571
Cómo se Compara Marshfield Hills CDP
¿Marshfield Hills CDP, MA Tiene Impuestos Altos?
Marshfield Hills CDP tiene una tasa de 1.10%, cerca del promedio nacional. Sobre una vivienda mediana de $709,300, los propietarios pagan aproximadamente $7,802/año.
Los impuestos consumen el 4.7% del ingreso mediano ($164,571) en Marshfield Hills CDP — una carga significativa que hace que las apelaciones valgan especialmente la pena. Un propietario con vivienda de $300,000 paga aproximadamente $3,300/año, mientras que una de $500,000 cuesta $5,500/año en impuestos.
Comparado con el promedio nacional, los propietarios en Marshfield Hills CDP pagan 152% más. Esto lo convierte en una de las áreas más caras. Si su avalúo individual es aún más alto que la mediana, puede tener bases sólidas para una apelación.
¿Cree que está pagando de más en Marshfield Hills CDP?
Investigamos su propiedad, preparamos evidencia y presentamos la apelación. Tarifa: 20% de los ahorros del primer año — solo si tenemos éxito.
Cómo Apelar Impuestos en Marshfield Hills CDP, MA
Si su propiedad está avaluada por encima de viviendas comparables en Marshfield Hills CDP, puede reducir su factura presentando una apelación ante la oficina del tasador del condado.
Revise Su Avalúo
Compare el valor avaluado de su propiedad con viviendas similares en su área. Si está 15-20%+ por encima, probablemente tiene un caso.
Reúna Evidencia
Recopile ventas recientes de viviendas comparables (mismo tamaño, edad, vecindario), fotos de problemas de condición y su aviso de avalúo.
Presente Antes del Plazo
Cada condado tiene una ventana específica (típicamente 30-90 días después de recibir su aviso). Contacte al tasador de su condado para fechas exactas en Massachusetts.
Asista a la Audiencia
Presente su evidencia ante la junta de revisión. La tasa de éxito promedio para apelaciones bien preparadas es 40-60%. Regístrese y nos encargamos de la investigación, presentación y seguimiento, y le enviaremos una guía de preparación para la audiencia — usted asiste a la audiencia.
¿No quiere hacerlo usted mismo? Nos encargamos de la investigación, presentación y seguimiento. Solo paga el 20% de lo que le ahorramos. Nada si no reducimos su factura.
Marshfield Hills CDP, MA — Plazo e Información de Apelación
Presentar Ante
Local Board of Assessors, then Appellate Tax Board (ATB)
Plazo
February 1 (for abatement to local board); 3 months from denial for ATB
Ventana Abre
After tax bill issued (typically Q3–Q4)
Duración Típica
3–12 months (ATB can take years)
Massachusetts assesses at 100% fair cash value annually. Must pay tax bill to preserve appeal rights. Residential exemption available in some municipalities.
Otras Ciudades en Massachusetts
| Ciudad | Vivienda Mediana | Impuesto Anual | Tasa |
|---|---|---|---|
| Boston | $684,900 | $7,534 | 1.10% |
| Worcester | $305,600 | $3,362 | 1.10% |
| Springfield | $198,500 | $2,184 | 1.10% |
| Cambridge | $997,600 | $10,974 | 1.10% |
| Lowell | $362,800 | $3,991 | 1.10% |
| Brockton | $364,700 | $4,012 | 1.10% |
| Quincy | $563,200 | $6,195 | 1.10% |
| Lynn | $442,800 | $4,871 | 1.10% |
| New Bedford | $291,300 | $3,204 | 1.10% |
| Fall River | $328,100 | $3,609 | 1.10% |
| Newton | $1,136,200 | $12,498 | 1.10% |
| Lawrence | $370,600 | $4,077 | 1.10% |
Recursos Relacionados
Fuentes de datos: US Census Bureau, American Community Survey (ACS) 5-Year Estimates 2019–2023 (Tabla DP04). Tasas efectivas calculadas del impuesto mediano y valor mediano de vivienda.
Información de apelación: Oficinas de comptroller estatales, asociaciones de tasadores, y estatutos oficiales. Plazos y procesos verificados a junio 2026.
Última actualización: Julio 2026 · Publicado por: TaxedFairly (WebLab LLC)