Farmington Hills, MI — Tasa de Impuesto de Propiedad — Cómo Apelar y Ahorrar
Tasa efectiva 1.10% · $3,509/año prom. · Población 83,562 · Michigan
Valor Mediano de Vivienda
$319,000
Impuesto Anual Est.
$3,509
Tasa Efectiva
1.10%
Ingreso Mediano
$101,728
Cómo se Compara Farmington Hills
¿Farmington Hills, MI Tiene Impuestos Altos?
Farmington Hills tiene una tasa de 1.10%, cerca del promedio nacional. Sobre una vivienda mediana de $319,000, los propietarios pagan aproximadamente $3,509/año.
Al 3.4% del ingreso mediano, los impuestos en Farmington Hills son un gasto notable — aunque manejable para la mayoría. Un propietario con vivienda de $300,000 paga aproximadamente $3,300/año, mientras que una de $500,000 cuesta $5,500/año en impuestos.
Los impuestos en Farmington Hills están 13% por encima del promedio nacional — no extremo, pero vale la pena revisar su avalúo individual.
¿Cree que está pagando de más en Farmington Hills?
Investigamos su propiedad, preparamos evidencia y presentamos la apelación. Tarifa: 20% de los ahorros del primer año — solo si tenemos éxito.
Cómo Apelar Impuestos en Farmington Hills, MI
Si su propiedad está avaluada por encima de viviendas comparables en Farmington Hills, puede reducir su factura presentando una apelación ante la oficina del tasador del condado.
Revise Su Avalúo
Compare el valor avaluado de su propiedad con viviendas similares en su área. Si está 15-20%+ por encima, probablemente tiene un caso.
Reúna Evidencia
Recopile ventas recientes de viviendas comparables (mismo tamaño, edad, vecindario), fotos de problemas de condición y su aviso de avalúo.
Presente Antes del Plazo
Cada condado tiene una ventana específica (típicamente 30-90 días después de recibir su aviso). Contacte al tasador de su condado para fechas exactas en Michigan.
Asista a la Audiencia
Presente su evidencia ante la junta de revisión. La tasa de éxito promedio para apelaciones bien preparadas es 40-60%. Regístrese y nos encargamos de la investigación, presentación y seguimiento, y le enviaremos una guía de preparación para la audiencia — usted asiste a la audiencia.
¿No quiere hacerlo usted mismo? Nos encargamos de la investigación, presentación y seguimiento. Solo paga el 20% de lo que le ahorramos. Nada si no reducimos su factura.
Farmington Hills, MI — Plazo e Información de Apelación
Presentar Ante
Board of Review, then Michigan Tax Tribunal
Plazo
Board of Review: first 2 weeks of March. Tax Tribunal: July 31 (residential)
Ventana Abre
Assessment notices in February; Board meets in March
Duración Típica
2–6 months (BOR); 12–24 months (Tax Tribunal)
Michigan has Taxable Value (capped at inflation or 5%, whichever is less) separate from State Equalized Value. Uncap happens at sale. PRE (homestead) exemption saves ~18 mills.
Otras Ciudades en Michigan
| Ciudad | Vivienda Mediana | Impuesto Anual | Tasa |
|---|---|---|---|
| Detroit | $66,700 | $734 | 1.10% |
| Grand Rapids | $203,900 | $2,243 | 1.10% |
| Warren | $169,300 | $1,862 | 1.10% |
| Sterling Heights | $243,400 | $2,677 | 1.10% |
| Ann Arbor | $416,500 | $4,582 | 1.10% |
| Lansing | $112,200 | $1,234 | 1.10% |
| Dearborn | $189,400 | $2,083 | 1.10% |
| Livonia | $249,000 | $2,739 | 1.10% |
| Troy | $375,600 | $4,132 | 1.10% |
| Westland | $164,900 | $1,814 | 1.10% |
| Flint | $43,300 | $476 | 1.10% |
| Wyoming | $180,300 | $1,983 | 1.10% |
Recursos Relacionados
Fuentes de datos: US Census Bureau, American Community Survey (ACS) 5-Year Estimates 2019–2023 (Tabla DP04). Tasas efectivas calculadas del impuesto mediano y valor mediano de vivienda.
Información de apelación: Oficinas de comptroller estatales, asociaciones de tasadores, y estatutos oficiales. Plazos y procesos verificados a junio 2026.
Última actualización: Julio 2026 · Publicado por: TaxedFairly (WebLab LLC)